Ako su vaši interesi povrijeđeni kao rezultat dovršene transakcije kupnje i prodaje, imate pravo osporiti zaključeni sporazum na sudu. U pravilu su najčešće sporne transakcije s nekretninama.
Upute
Korak 1
Postojeće zakonodavstvo ukazuje na okolnosti u kojima je transakcija prepoznata kao nezakonita, i to:
• transakciju je izvršila pravna osoba (tvrtka, tvrtka) koja iz bilo kojeg razloga nije ovlaštena sklapati takve ugovore;
• maloljetnik u dobi između četrnaest i osamnaest godina sudjelovao je u zaključivanju transakcije bez pismenog pristanka roditelja ili drugih zakonskih zastupnika;
• transakciju je izvršila nesposobna osoba ili ta osoba nije bila svjesna svojih radnji u vrijeme zaključenja;
• u vrijeme transakcije jedan od njezinih sudionika bio je pod utjecajem obmane, prijetnji, nasilja ili kombinacije teških životnih okolnosti.
Korak 2
Prikupiti dokaze u prilog bilo kojoj od gore navedenih činjenica. Doznajte točno kada i pod kojim okolnostima, od koga je točno zaključen ilegalni, po vašem mišljenju, ugovor o kupoprodaji. Ako je transakciju izvršila tvrtka koja nema licencu ili, na primjer, imate dokaze o nesposobnosti jedne od strana u transakciji, slobodno podnesite sudu izjavu kojom je sporazum proglašen nezakonitim.
3. korak
Mnogo je teže dokazati da ste vi ili druga strana u transakciji bili namjerno zavedeni. Ako ste u tom trenutku bili potpuno svjesni svojih postupaka, to će biti gotovo nemoguće učiniti. Stoga, pažljivo pročitajte bilo koji sporazum prije potpisivanja. Obratite pažnju na male dijelove teksta. Najčešće im nedostaju prilikom čitanja, a napadači u takvim odjeljcima postavljaju najnepovoljnije uvjete za budućeg suputnika.
4. korak
Sklapanje ugovora o prodaji i kupnji nekretnina obično se provodi pred svjedocima. Ako ste sigurni da ste u pravu, odvedite ih na sud kako bi potvrdili uvjete pod kojima je dogovor sklopljen. Ako ovi uvjeti nisu u skladu s važećim građanskim zakonikom ili ako robuju, transakcija će se proglasiti nezakonitom.
Korak 5
U teškim slučajevima zaključenih ugovora o hladnoj prodaji obratite se pravnom savjetu za stručnu pomoć. Odvjetnik će analizirati sve okolnosti određenog slučaja i reći vam ima li smisla ići na sud kako bi transakciju proglasio nezakonitom.
