Ugovor o kupoprodaji sastavlja se po zaključenju transakcije s bilo kojom vrstom nekretnine. Ako se dokument izgubi, za njegovu obnovu neće biti potrebno puno napora ako je sastavljen u javnobilježničkom uredu, ali u svjetlu novih zakonskih promjena od 1. siječnja 1996. godine, ugovor nije potrebno sastaviti i ovjeriti notara, pa će biti puno teže vratiti izgubljeni dokument.
Potrebno
- - zahtjev kod javnog bilježnika;
- - prijava na ZTI;
- - fotokopija ugovora prodavatelja;
- - prijava FUGRTS-u.
Upute
Korak 1
Ako ste prije 1. siječnja 1996. sklopili ugovor o kupoprodaji stambenih, nestambenih nekretnina ili zemljišta i izgubili dokument, obratite se javnobilježničkom uredu u mjestu njegove registracije. Napišite zahtjev za duplikat, platite državnu pristojbu za javnobilježničke usluge. Duplikat ćete dobiti u roku od nekoliko sati ili dana, to ovisi o tome koliko je javni bilježnik zauzet u trenutku prijave i koliko ste platili za pružanje usluge.
Korak 2
Ako ste izgubili dokument zaključen nakon 1. siječnja 1996. godine, kada je izmijenjen i pojednostavljen Građanski zakonik, postupak transakcije omogućava vam sklapanje ugovora u jednostavnom pisanom obliku. Ali u ovom trenutku Savezni zakon 122-F3 o obveznoj državnoj registraciji prava vlasništva na nekretninama, koji provodi Savezni ured za jedinstvenu registraciju vlasničkih prava, još nije stupio na snagu. Ovaj zakon stupio je na snagu 31. siječnja 1998. Odnosno, postupak pojednostavljene registracije postojao je dvije godine, ali to nigdje nije zabilježeno. Takav je sporazum najteže obnoviti.
3. korak
Za oporavak imate dva načina - pronaći prodavatelja i napraviti fotokopiju njegove druge kopije ili se obratiti uredu za tehničku inventuru i zatražiti izjavu o vlasniku nekretnine. BTI vam neće moći dati duplikat, već će izdati samo potvrdu kojom se potvrđuje vlasništvo nad nekretninom. Stoga je u stvari moguće vratiti ugovor sklopljen u jednostavnom pisanom obliku u razdobljima od 1. siječnja 1996. do 31. siječnja 1998. godine samo dobivanjem fotokopije ugovora prodavatelja.
4. korak
Ako ste izgubili kupoprodajni ugovor sklopljen nakon 31. siječnja 1998. godine, možete ga vratiti kontaktiranjem FUGRC-a sa zahtjevom. Prilikom registracije prava vlasništva, sve su fotokopije dokumenata, uključujući ugovor o kupoprodaji, ostale u arhivi državnog registra, tako da fotokopiju možete lako dobiti plaćanjem državne naknade za pružanje usluga.
