Donacija je jedan od najstarijih oblika vlasničkih prava. Prilikom prijenosa nečega drugoj osobi na poklon, malo tko zamišlja kakav bi trebao biti taj postupak u smislu poštivanja zahtjeva ruskog zakonodavstva.
Prema ugovoru o donaciji, u skladu s važećim domaćim zakonodavstvom, gotovo svaka stvar može se donirati besplatno, osim onih ograničenih ili povučenih iz prometa, ili nekog prava. To može biti pravo na potraživanje od trećih strana ili obveza da se obdarenik u budućnosti oslobodi imovinskih obveza u odnosu na sebe ili na treće strane. Po volji darovatelja prijenos dara može se izvršiti sada ili izraziti kao obvezu u budućnosti. Međutim, obećanje prijenosa poklona tek nakon smrti darovatelja bit će priznato kao ništavna transakcija, budući da su takve obveze uređene pravilima nasljednog prava.
Kako pravilno organizirati donaciju
Zakonski je predviđeno da ugovor o donaciji, inače donacija, ima pravo postojati u usmenom i jednostavnom pisanom obliku. U većini slučajeva darivanje se daje usmenim putem istodobnim prijenosom dara ili dokumenata za njega. Uz to, postoje određena ograničenja koja zahtijevaju pisanu potvrdu činjenice darivanja. U slučajevima kada:
- predmet donacije je objekt nepokretnosti - kuća, zemljište, stan, automobil;
- davatelj je pravna osoba i donirana imovina premašuje vrijednost od tri tisuće rubalja;
- prema zaključenom sporazumu, donator se obvezuje da će u budućnosti ispunjavati uvjete sporazuma, - donacija nema pravnu snagu, osim ako je izvršena u pisanom obliku.
U slučaju odbijanja primanja poklona prema pisanom ugovoru, obdarenik je dužan izvršiti odbijanje u sličnom obliku.
Postupak izdavanja donacije
Glavni uvjet za sastavljanje ugovora o donaciji je njegova potpuna usklađenost s pravilima pravnog tijeka dokumenata. Strane u ugovoru moraju biti apsolutno sposobne, t.j. davatelj je punoljetan i potpuno je svjestan prirode svojih postupaka. Predmet donacije naveden u dokumentu mora biti jasno identificiran svim karakteristikama koje ga razlikuju od ostalih vrsta sličnih predmeta ili predmeta.
Nije obvezno, ali ako stranke žele, dozvoljeno je ovjeravanje i ovjera djela.
Uz pisani oblik transakcije, ugovor o donaciji za nepokretnost mora proći i obvezni postupak državne registracije u Odjelu teritorijalnog tijela Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju. Da bi izvršio državnu registraciju, donator se obraća tvrtki Rosreestr sa zahtjevom za registraciju prijenosa prava, osigurava ugovor o donaciji potpisan od stranaka ili njihovih predstavnika i sve vlasničke dokumente za darovani predmet. Ako je davatelj u zakonskom braku, za dokumente o nekretninama potreban je i pristanak supružnika, ovjeren kod javnog bilježnika, za njegov besplatan prijenos obdarenom.
Potrebno razdoblje za registraciju sporazuma i prijenos prava, u nedostatku čimbenika moguće suspenzije registracije (pogrešno sastavljen ugovor, pogreške itd.), Iznosi 30 dana.
