Pri nasljeđivanju imovine postaje neophodno podijeliti je i prodati. Postoji niz pravila koja reguliraju nasljeđivanje i prodaju zajedničke imovine. Konkretno, govorimo o pravu prečeg otkupa.
Nužno je
- - potvrda o pravu na nasljedstvo;
- - dokument kojim se potvrđuje vlasništvo;
- - pismena obavijest ostalim vlasnicima o prodaji.
Upute
Korak 1
Prilikom sastavljanja oporuke, vlasnik imovine neovisno i svojom voljom raspoređuje je među svoje nasljednike. Kada vlasnik imovine umre bez napuštanja oporuke, njegovo nasljedstvo prelazi u zajedničko zajedničko vlasništvo nasljednika prema prioritetnom redoslijedu. Svoje pravo nasljedstva moraju ostvariti u roku od 6 mjeseci, inače će biti prisiljeni osporiti svoje pravo na imovinu na sudu.
Korak 2
Podjela imovine može se izvršiti sporazumom stranaka ili na sudu. Nakon završetka diobe nasljednik ima pravo prodati svoj dio nasljedstva ili njime raspolagati prema vlastitom nahođenju. Nakon primanja imovine nasljedstvom, prvo izdajte potvrdu o pravu na nasljeđivanje, a zatim prepišite naslijeđenu imovinu u svoje ime u odjelu Federalne službe za registraciju.
3. korak
Ako želite prodati svoj dio nasljedstva, trebali biste znati da vlasnik drugog udjela imovine ima pravo predujma. Na primjer, ako ste vi i vaš brat naslijedili dvosobni stan, tada brat ima prvenstveno pravo na kupnju ovog stana.
4. korak
Ako želite prodati svoj udio u naslijeđenoj imovini, prvo obavijestite vlasnika o drugom udjelu nasljedstva. I to u pisanom obliku, navodeći cijenu i ostale uvjete prodaje. Ako odbije kupiti, popravi to u pisanom obliku ili ne stekne udio za prodaju u roku od mjesec dana od dana primitka obavijesti o prodaji, svoj udio možete prodati trećoj strani. U slučaju kršenja prava prečeg otkupa, drugi vlasnik zajedničke imovine može, u roku od tri mjeseca, tražiti na sudu prijenos prava i obveza kupca na nju.
Korak 5
Međutim, pravo prvenstva odnosi se na nedjeljivo vlasništvo. Ako je tehnički moguće dodijeliti udio u naturi (na primjer, dodijeliti dio zemljišta), tada pri prodaji nije potreban pristanak ostalih vlasnika.
