Za mnoge građane stan koji je upisan kao imovina tijekom besplatne privatizacije i dalje je jedina istinski vrijedna imovina kojom se može oporukom raspolagati. Izrada ovog dokumenta neophodna je ako oporučitelj želi odvojiti jednog od nasljednika i promijeniti udjele koji im pripadaju po zakonu.
Kada napisati oporuku
Pitanja koja reguliraju redoslijed nasljeđivanja, uključujući stanove, detaljno su obrađena u poglavlju 61. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema njemu, ovaj je redoslijed određen stupnjem srodstva i nasljednici jednog reda imaju ista prava na sve nasljedne predmete. U slučaju da nema nasljednika ili kada želite samostalno odrediti redoslijed nasljeđivanja, ima smisla sastaviti oporuku i u njoj odrediti one kojima biste željeli naslijediti svoju imovinu - stan.
Naravno, postoji i takav oblik prijenosa prava vlasništva kao što je darivanje. No, u ovom slučaju, pravo na stan prenijet će donirana osoba u trenutku potpisivanja i registracije ugovora o donaciji. Oporukom je predviđen prijenos prava tek nakon smrti ostavioca, t.j. možete biti sigurni da ćete tijekom svog života ostati potpuni vlasnik ovog životnog prostora.
Kako sastaviti oporuku
Način sastavljanja oporuke za stan propisan je člankom 1124 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Činjenica je da njegov tekst mora sastaviti javni bilježnik, a oporučitelj ga mora samo potpisati. U slučaju da u vašem mjestu nema javnog bilježnika, predstavnik lokalne vlasti mora potpisati vašu oporuku. Tekst oporuke mora sadržavati vaše prezime, ime i prezime, kao i podatke o putovnici, a osim toga, bilježnik će trebati dokumente o vlasništvu nad stanom i podatke o onim ljudima kojima želite ostaviti svoj životni prostor: prezimena, imena i prezimena, datumi rođenja …
Još uvijek postoje neki uvjeti vezani uz dob ostavitelja. Dakle, ako vaša dob još nije premašila dob za umirovljenje, bilježnik će za sastavljanje oporuke trebati samo putovnicu i potvrdu o vlasništvu nad stanom. U slučaju da ste već umirovljenik, ali još niste navršili 70 godina, dodatni dokument koji potvrđuje vašu poslovnu sposobnost bit će potvrda neuropsihijatrijskog dispanzera o odsutnosti mentalnih poremećaja. Za starije osobe starije od 70 godina bit će potrebne dokumentirane zdravstvene informacije. U slučajevima kada sami ne možete doći u javnobilježnički ured ili ste u bolnici, javni bilježnik može doći u vašu kuću ili odjel. Državna naknada za izradu oporuke određena je na 100 rubalja, ali naknade za javnobilježničku potporu postavlja javni bilježnik i mogu iznositi do nekoliko tisuća rubalja.
