Ako ste digli značajan zajam od banke, na primjer, hipoteku, tada uvijek postoji rizik da se s dugim rokom otplate u nekom trenutku vaša financijska situacija pogorša i da nećete izbjeći kašnjenja ili čak situaciju kada zajam ne može se otplatiti. U tom slučaju, banka putem suda može izreći ovrhu nad vašim stanom, a vi ćete možda završiti na ulici. Kako to možete izbjeći?
Upute
Korak 1
Odvjetnici koji u takvim parnicama brane zajmoprimce prije svega savjetuju: čim se pojavi situacija da ne možete otplatiti zajam djelomično ili u cijelosti, napišite banci zahtjev za odgodu ili plan obroka za otplatu zajma, odnosno restrukturiranje duga. Štoviše, morate redovito kontaktirati banku tijekom cijelog razdoblja dok se vaš problem ne riješi i prijaviti se detaljno, odnosno s konkretnim prijedlozima i opisom poteškoća. Vrlo je važno da neprestano pregovarate s bankom.
Korak 2
Ako banka ode na sud, morat ćete biti u mogućnosti dokazati da niste ozbiljni neplatiša i da je vaše neispunjavanje dužničkih obveza posljedica vanjskih razloga, poput gubitka posla, bolesti, financijske krize u zemlji. zemlja itd. uvjerit će sud da ste učinili sve što je u vašoj moći da isplatite dug, kako u odnosu na banku - pokušavajući riješiti situaciju - tako i u odnosu na vlastitu financijsku solventnost i sposobnost otplate zajma.
3. korak
Na sudu možete naglasiti da vas banka (a to je uobičajena praksa) nije obavijestila o kaznama, kao ni o načinu ispunjavanja obveza otplate kredita. Obično banke šalju potraživanja svojim dužnicima, gdje naznačuju ukupan iznos duga i iznos novčanih kazni, ali to čine već prije odlaska na sud, a također ne šalju izračun tog iznosa. Oni detaljno opisuju kazne i zahtjeve za naplatu iznosa duga prodajom hipotekarnog stana s dražbe banke već u tužbenom zahtjevu pred sudom.
4. korak
Na sudu možete osporiti i žalbu banke agenciji za naplatu da vam "izbaci" dugove. To se smatra poništavajućom transakcijom, pa možete zahtijevati da se sporazum banke s agencijom za naplatu vaših dugova prizna kao nevaljan.
