Podijeliti stan i iz njega dodijeliti vlastiti udio moguće je tek nakon što se utvrde veličine udjela svih vlasnika kuća. Prema zadanim postavkama, dionice se ravnomjerno raspoređuju među vlasnicima ako ne postoje objektivni razlozi koji utječu na raspodjelu dionica.
Upute
Korak 1
Najjednostavniji način podjele stana je sporazum između vlasnika, ali ova je opcija moguća samo ako uvjete za podjelu uređuju svi vlasnici, što nije tako često. Ako se vlasnici ne mogu dogovoriti oko pitanja podjele zajedničke imovine, prilikom raspodjele udjela ili dodjele udjela jednog od vlasnika, takvi se sporovi rješavaju na sudu.
Korak 2
Vlasnik koji želi dobiti svoj udio u zajedničkom stanu obraća se sudu tužbom za dodjelu udjela iz zajedničke imovine. Sud će razmotriti mogućnost raspodjele udjela u naturi i donijet će se odluka o raspodjeli udjela ili njegovoj naknadi u obliku novčanih sredstava, ako je raspodjela u naturi nemoguća iz tehničkih razloga.
3. korak
Prilikom podnošenja zahtjeva sudu, u početku morate potvrditi svoje vlasništvo nad spornim udjelom, kao i pružiti opravdanje, ako postoji, za neravnomjernu raspodjelu udjela između vlasnika kuća.
4. korak
Sljedeći korak bit će tehnički pregled koji se mora provesti kako bi se potvrdila ili odbila mogućnost dodjele dijela vlasništva u naturi.
Korak 5
Na temelju tih dokumenata sastavite tužbu u utvrđenom obliku. Dobro je ako postoji prilika da se po tom pitanju posavjetujete s iskusnim odvjetnikom, jer pogreške u sastavljanju zahtjeva često postaju razlog odbijanja razmatranja ili vraćanja na reviziju. Ne zaboravite na plaćanje državne pristojbe i kopije svih pripremljenih dokumenata, koji bi također trebali biti priloženi zahtjevu.
Korak 6
Nakon što se zahtjev prihvati za razmatranje, bit ćete obaviješteni o datumu rasprave. Tijekom postupka morat ćete braniti i opravdati svoje tvrdnje. Ako se pozitivno odluči o vašem zahtjevu, dobit ćete ili namjenski udio u spornom stanu ili će vam biti dodijeljena novčana naknada proporcionalna udjelu, u slučajevima kada je dodjela u naturi tehnički neprihvatljiva.
