Prodaja stana, čak i za kupnju drugog doma, smatra se dobiti i podliježe porezu na dohodak od 13%. Međutim, iznos poreza može se smanjiti primjenom odbitka poreza na promet.
Potrebno
- - 3-NDFL deklaracija;
- - ugovor o kupoprodaji s naznakom vrijednosti stana;
- - potvrda o primitku novca ili platnih dokumenata.
Upute
Korak 1
Kada prodate stan koji je u vašem vlasništvu više od tri godine, ne morate plaćati porez na dohodak. Ako ste prodali dom u vašem vlasništvu manje od 3 godine, platite porez na dohodak. Podnesite 3-NDFL poreznu prijavu uz priložen ugovor o kupoprodaji i dokumente o plaćanju po primitku novca, navodeći svrhu plaćanja (ako je plaćanje izvršeno u gotovini, predočite potvrdu o primanju novca).
Korak 2
Iznos poreza na dohodak može se smanjiti primjenom poreznog odbitka od 1 milijun rubalja. Na primjer, prodajući stan vrijedan 5 milijuna rubalja, oduzmite jedan od 5 milijuna i naplatite porez od 13% (4.000.000x13%) = 520.000 rubalja na preostalih 4 milijuna.
3. korak
Napominjemo da se porezni odbitak za prodaju nekretnina primjenjuje neograničen broj puta, ali ne češće od jednom godišnje. Ako prodate nekoliko stambenih nekretnina u jednoj godini, ukupan povrat poreza na dohodak bit će 1.000.000 rubalja za sve transakcije ili za jednu od njih.
4. korak
Da biste dobili odbitak poreza, pišite u poreznu prijavu uz priložen kupoprodajni ugovor i potvrdu o primanju novca. U nedostatku zahtjeva, suočavate se s plaćanjem samog poreza i novčanom kaznom za kasno podnošenje prijave i plaćanje poreza. Dakle, predajte 3-NDFL izjavu do 1. svibnja sljedeće godine nakon registracije transakcije.
Korak 5
Uzimajući u obzir važeće zakonodavstvo, isplativije je prodati stan nakon tri godine vlasništva. Nakon pregleda deklaracije, porezno tijelo prenijet će dospjeli odbitak na vaš račun u roku od 3 mjeseca.
Korak 6
Porezna olakšica odnosi se samo na vlasnika kuće. U slučaju zajedničkog ili zajedničkog vlasništva, odbitak se raspoređuje proporcionalno udjelu vlasnika. Ako ste prije privatizacije dugi niz godina živjeli u stanu na temelju ugovora o socijalnom najmu i prodali dvije godine nakon privatizacije, tada biste trebali prodati porez na dohodak od 13% prilikom prodaje kuće.
